Прокуратура Сергиевского района разъясняет: «Что делать участнику долевого строительства, если застройщик находится в стадии банкротства?»

В случае банкротства застройщика дольщики, а
также граждане, вступившие правоотношения,
связанные со строительством вправе в
зависимости от ситуации, предъявить денежные
требования, требования о передаче жилого
помещения и иные требования к конкурсному
управляющему в рамках дела о банкротстве – отмечает прокурор Сергиевского
района Виталий Рябов.
В целях защиты участников строительства от злоупотреблений
застройщиков, совершаемых путем иного правового оформления своих
отношений по привлечению денежных средств, суд может признать
застройщиком не только лицо, с которым у участников долевого строительства
заключены соответствующие договоры, но и организацию, фактически
аккумулирующую денежные средства, переданные для строительства
многоквартирного дома.
Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав
граждан — участников долевого строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 218-ФЗ
установлено, что если застройщик признан банкротом, в отношении него
открыто конкурсное производство, и застройщиком уплачены взносы в
компенсационный фонд, дольщик может обратиться в Фонд защиты прав
граждан — участников долевого строительства за выплатой возмещения.
Если договор участия в долевом строительстве с первым дольщиком
заключен до даты государственной регистрации Фонда защиты прав граждан —
участников долевого строительства (до 20.10.2017), исполнение обязательств
застройщика главным образом обеспечивается поручительством в банке или
страхованием гражданской ответственности (см. статью 25 Федерального
закона № 218-ФЗ).
В любом случае у меня, как у дольщика, имеется право на
возмещение денежных средств?
Необходимо учитывать исключение, предусмотренное
законодательством. Вышеуказанный федеральный закон устанавливает, что
гражданин не имеет право на возмещение, если он приобрел право требования
по договору участия в долевом строительстве у юридического лица — участника