Прокуратура Приволжского района Самарской области разъясняет: «Будет ли привлечен к уголовной ответственности застройщик, в случае незаконного приобретения денежных средств для строительства?».

Да, безусловно, статья 200.3 УК РФ
регламентирует ответственность застройщика за
незаконное привлечение денежных средств
дольщиков на строительство многоквартирного
дома или иных объектов недвижимости –
комментирует ситуацию прокурор Приволжского
района Дмитрий Решетников
Следует заметить, что уголовная
ответственность установлена за незаконное
привлечение денег дольщиков, а не за нарушение
договора участия в долевом строительстве.
Так, если застройщик привлек деньги, не
имея на это право, например, привлек денежные средства дольщиков до
государственной регистрации договора либо не имея разрешения на
строительство и прав на земельный участок и др. Другими словами,
ответственность вводится за нарушение процедуры и правил привлечения
денежных средств дольщиков.
Следовательно, застройщик, незаконно привлекающий денежные
средства граждан в крупном размере (от 3-х миллионов рублей), может быть
привлечен к уголовной ответственности в виде лишения свободы на срок до
двух лет.
Если застройщик незаконно привлекает денежные суммы в особо
крупном размере (свыше 5 миллионов рублей) или преступление совершено
группой лиц по предварительному сговору, то срок лишения свободы
увеличивается до пяти лет.
Не стоит забывать и том, что согласно тексту закона, застройщик
может быть освобожден от уголовной ответственности, если он возместил
ущерб гражданину в полном объеме или ввел объект долевого строительства в
эксплуатацию.