Особый порядок оформления для ранее учтенных объектов недвижимости

Единственно верный путь оформления недвижимости,
технический и государственный учет которой состоялся по ранее
действовавшему законодательству — обратиться с заявлением о
внесении сведений о ранее учтенном объекте. Иные заявления в
отношении такой категории недвижимости неизбежно приведут к
отказу в учетных действиях.
Сегодня для того, чтобы оформить недвижимость, заявители
обращаются в Управление Росреестра по Самарской области.
Подтверждением права собственности на объект является наличие
соответствующих сведений в Едином государственном реестре
недвижимости.
Но так было не всегда. До 1998 года учет объектов капитального
строительства вели разные органы, в том числе БТИ. Летом 1997 года
был принят закон «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», а летом 2007 года — закон «О
государственном кадастре недвижимости». Вступление в силу этих
документов стало отправной точкой, когда информация обо всех
объектах недвижимости начала вноситься в Единый государственный
реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В
2017 году сведения обо всех объектах, содержащихся в ЕГРП и ГКН
были объединены в единый информационный ресурс – Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН.
Вместе с тем в данный ресурс могли не попасть отдельные
объекты, технический и государственный учет которых состоялся в
соответствии с нормами законодательства, действующего до 1998 и
2008 годов. В связи с этим в Самарской области есть недвижимость,
которая до сих пор не числится в ЕГРН, но при этом является учтенной.
Такие объекты имеют статус «ранее учтённых объектов
недвижимости».
Владельцы вправе ими пользоваться, но
распоряжаться (продать, подарить) не могут.