Похвистневская межрайонная прокуратура разъясняет: «Как я могу защитить свои права если застройщик объекта долевого строительства переносит срок ввода жилого дома в эксплуатацию?»

Отвечает на вопрос Похвистневский межрайонный прокурор Сергей
Маркелов.
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» устанавливает обязанность для застройщика, нарушившего срок
передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,
уплачивать неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день исполнения обязательства. Сумма неустойки зависит
от цены договора и уплачивается за каждый день просрочки. Если
участником долевого строительства является гражданин,
неустойка
уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, участник долевого строительства вправе обратиться с
исковым заявлением в суд и требовать от застройщика выплатить неустойку.
В случае, когда срок сдачи новостройки переносится более чем на
два месяца, гражданин вправе расторгнуть договор и вернуть деньги.
Застройщик обязан возвратить не только внесенную сумму за квартиру, но и
проценты за пользование денежными средствами.