Прокуратура Самарской области разъясняет: «Может ли Министерство строительства Самарской области в целях защиты прав граждан- участников долевого строительства переводить их на иной объект долевого строительства?»

Одним из приоритетных направлений
работы прокуратуры по защите прав граждан
является защита прав граждан-участников долевого
строительства.
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации»
регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и
юридических лиц для долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, а также устанавливаются гарантии
защиты прав, законных интересов и имущества
участников долевого строительства.
Вместе с тем, федеральное законодательство не содержит обязанности
контролирующих органов понуждать застройщика к заключению с гражданами каких-
либо договоров, в том числе на безвозмездной основе.
Министерство строительства Самарской области в соответствии с постановлением
Правительства Самарской области от 26.02.2013 № 54, действуя в рамках требований
федерального и регионального законодательства, в целях удовлетворения прав граждан-
участников долевого строительства, проводит конкурс по отбору организаций, готовых
удовлетворить права требований участников долевого строительства проблемных
объектов.
Победитель конкурса принимает на себя обязательство по удовлетворению прав
дольщиков, не включенных в реестр участников долевого строительства, чьи права были
нарушены.
Федеральное законодательство не содержит запрета на принятие Министерством
строительства Самарской области указанного решения и обязанности согласовывать
решение с гражданами-участниками долевого строительства, как и не лишает таких
граждан возможности обращения за защитой нарушенных, по их мнению, прав в суд.